Når du selger hjemmet ditt, er det mange enkle rettelser du kan gjøre for å gjøre det mer tiltalende for potensielle kjøpere. Mange ganger sitter flotte hus unødvendig på markedet i lange perioder, og til slutt driver prisen ned slik at den vil selge. Tipsene i denne artikkelen skal hjelpe deg med å gjøre huset ditt mer «kjøpervennlig», og selge raskere.
Se til naboene dine når du vurderer hvilke oppgraderinger du skal gjøre i hjemmet ditt før salg. Hvis alle naboene dine har apparater i rustfritt stål, vil kjøpere forvente den samme fasiliteten i hjemmet ditt. Hvis du setter inn en oppgradering som ingen av boligene i ditt område har, ikke forvent å få pengene tilbake.
Sørg for at huset ditt er i gang. Det siste en kjøper ønsker å gjøre når de flytter inn i sitt nye hjem, er å begynne å fikse ting. Hvis huset trenger arbeid, gjør det før du setter det på markedet. Hvis en kjøper ser for mange ting som må endres eller erstattes, vil de raskt miste interessen.
Å legge til en butikk i hjemmet eller eiendommen din vil virkelig øke verdien. Enten du deler av en del av garasjen og legger til arbeidsbenker, utsalgssteder og hyller, eller bygger et annet uthus som er designet spesielt for boligverktøy og utstyr, vil du appellere til et bredere utvalg av kjøpere som liker å jobbe på sine egne maskiner, eller deres egne hjemmereparasjoner og trenger plass til å gjøre arbeidet.
Når du leter etter billige hjemmeforbedringer som i stor grad vil forbedre utseendet til hjemmet ditt, kan du vurdere å legge ned fliser i foajeen. Området rett bak inngangsdøren er selvfølgelig det første inntrykket besøkende vil ha av hjemmet ditt, så fliser i det området kan legge betydelig til hjemmets appell.
Når du viser hjemmet ditt, åpner du vinduene hvis været tillater det, men ikke hvis det er for mye støy ute. Hvis det er kaldt nok til å kreve en genser, slå på varmen. Forsikre deg om at hjemmet er komfortabelt inne slik at kjøperen vil bruke mer tid på å se på hjemmet.
Ikke bli for emosjonell om salget av huset ditt. Hvis du kan koble deg fra huset ditt under prosessen, vil det hjelpe deg å tenke tydeligere og nærme deg salget som en forretningstransaksjon i stedet for at det er salget av hjemmet ditt. På denne måten vil det hjelpe deg med å få en bedre avtale.
Vær oppmerksom på provisjonsvilkårene som er angitt i oppføringskontrakten du signerer med eiendomsmegleren din. Generelt sett tjener agenten sin eller provisjon når kjøperen og selgeren kommer til enighet. Men hvis du av en eller annen grunn bestemte deg for ikke å selge hjemmet ditt etter å ha kommet til enighet, kan agenten din fortsatt ha rett til provisjon. Dette beløpet kan lett utgjøre tusenvis av dollar, og du er juridisk forpliktet til å betale det.
Å selge et hus kan være vanskelig, spesielt i dette markedet. Forhåpentligvis ga denne artikkelen deg noen gode enkle å gjøre ideer for å gjøre huset ditt mer tiltalende for kjøpere. Gjør huset du selger uimotståelig!